查看完整版本: 房价，房价，何时跌？

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生么呀？刚买了房子就降价了，郁闷啊，每门房子之前希望天天降价，现在却相反了，总之还是顺其自言好。

[quote]原帖由 [i]脏脸企鹅[/i] 于 2008-10-31 11:24 发表 [url=http://69.4.239.65/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=22666783&ptid=1498598][img]http://69.4.239.65/forum/images/common/back.gif[/img][/url]
据说已经开始跌了？
呵呵，反正是听说，也不知道是真的假的…… [/quote]
你是在日本待糊涂了，怎么会跌呢？
都是明跌暗涨呢。。。。。。
即使是跌，那也是荒山野岭的郊区的房子，市区的房子不但没跌反涨呢，而且中国外汇储备充足，受经济危机的影响并不是很大呢。

好了，现在在来谈房子的问题,
大家认为如何?
房价跌了多少?
老百姓买得起房子吗?
这个话题不能沉!
楼下继续---

还好我们现在又变相的出分房了~~什么时候学新加坡的住房办法就好了哦

房价有时会涨高,有时会降低,不懂的人,怎么能预测呢.

作为一个购房者,请多观察,多等待.

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中国人活得真累，大部分人都是一辈子的房奴！
男人若有房，人本质不错，对女孩子的确很有吸引力。
在北京上海若有房，生活其实蛮舒服轻松的，日常用品电器等物价反而比偏远小镇落后地区来的便宜！

但是，我没有房，所以我远离上海北京，我还在苦苦寻觅，如何拥有属于我自己的房子的诀窍？
但我不会为了房子，和我不爱的人结婚，因为我坚持不到生命的最后一刻，如果就是为了象蜗牛那样背着“大山”前行。

房价 很难跌

房价很难跌。其理由如下：
第一，造成房价居高不下的房地产成本最大部分是土地价格。目前，我国土地政策比较强硬，而土地是国家不可再生的重要资源。而各地方财政的重要收入则是土地出让金，是财政的重要来源之一。因此，各地方政府在得不到新的耕地占用批复或者说农业耕地不能转化为房产用地的情况下，土地价格不会下降。有些地方利用企业破产后处置的土地搞房产开发，但由于企业破产后的负债较大，也无法取得比较便宜的土地。
第二，开发商的资金成本有增无减。过去，开发商只要搞到土地就可以上马开发，资金问题由银行解决，只要把土地抵押给银行，由银行同购房者签订按揭合同，资金就会流入开发商的账户上，因此说，利用很少资金或者说不需要资金就可以开发房地产。儿如今，国家银根紧缩，银行不会轻易放贷，开发商自己须高息借贷筹措资金才能上马建设，同时由于房屋预售不好，很难搞到售房资金，加剧了资金成本的增大。
第三，建筑材料成本的居高不下，使得房产价格难以有下降空间。目前，尽管出现金融危机，许多物资价格下降，但下降的幅度是有限的，不足以拉动大幅度的房产价格下降。
第四，人工成本的增加，也是房产造价增加的因素之一。
综上所述，人们盼望房产价格下降愿望很难实现，除非房产开发商纷纷倒闭，房产购买力锐减，致使房地产经营者低于成本抛售，也许是我们盼望的唯一途径。

不过从这段时期来看的话.
而且从那些官员的态度来看的话.
好像房价不具备上涨的任何理由了.
好事啊.